监理公司转让属于 B 级工程服务类资质标的，工程监理资质受住建部门严格管控，不少工程行业从业者计划收购监理公司，获取监理资质承接工程项目。监理资质不能单独剥离交易，必须依托监理公司主体，通过股权转让完成监理公司转让，同时完成住建部门资质信息更新，人员配置不达标会触发动态核查撤销资质，企转通梳理监理公司转让实操流程。

监理公司转让标的分为空壳监理公司转让、带监理项目监理公司转让。空壳监理公司转让无在建监理业务；带项目标的要核查监理项目合同、工程质量记录、监理人员档案。

监理公司转让尽职调查分为主体尽调、监理资质专项尽调。主体尽调核查工商年报、经营异常、行政处罚，梳理监理公司转让债务、隐性负债、诉讼仲裁；核查对公账户、银行账户，分公司、子公司、附属公司。资质尽调核验监理资质证书有效期、注册监理工程师人员配置、住建部门抽查处罚记录。知识产权核查商标转让、软著转让权属。

监理公司转让多少钱，价格受监理资质等级、注册监理工程师人员数量、有无在建监理项目、财税干净程度决定。人员缺失的低价监理标的，收购后极易发生资质撤销，损失巨大。

签署监理公司转让协议模板、股权转让合同范本，增设监理资质专项兜底条款；交割日前工程纠纷、住建处罚、负债债务全部由原出让方承担；历史遗留问题造成资质吊销，原股东承担赔付责任。清点监理公司转让材料、监理公司转让证件：营业执照、监理资质证书、注册监理工程师档案、企业印章。

监理公司转让手续：完成股权转让、工商变更过户、税务备案；向住建主管部门办理监理资质信息变更。启用资金监管保障监理公司转让资金安全，全部变更核验完成后放款。

监理公司转让典型风险：①注册监理工程师人员不足，无法通过动态核查；②在建监理项目遗留工程质量责任纠纷；③住建部门过往行政处罚记录；④未办理住建资质变更备案，资质失效。

企转通提供监理公司买卖、监理公司出让、收购公司服务，出具监理公司转让尽调清单，配套卖方须知、买方须知，规避监理公司转让风险，安全开展工程监理类企业并购。